Darījumi ar istabas biedru, kurš nemaksā īri

Getty Images

Kā rīkoties ar istabas biedru, kurš nemaksā īri

1. lapa no 2

Viena no sarūgtinošākajām situācijām, kādu esmu pieredzējis, bija, kad mans istabas biedrs nemaksāja savu īres daļu. Visu mēnesi es strādāju, lai nodrošinātu savu īres naudu, tikai konstatējot, ka mēneša pirmajā viņš bija MIA, neatbildēja uz tālruņa zvaniem un viņa īre netika samaksāta. Tas mani un pārējos divus istabas draugus ievietoja marinādē, jo mums noteikti nebija naudas, lai to segtu. Tas nebija viegli, bet pēc dažiem šausmīgiem mēnešiem ilgas cīņas problēma tika atrisināta, un tagad es saņēmu dažus ieteikumus tiem no jums, kas nodarbojas ar līdzīgu situāciju.

Paliec mierīgs

Bija vajadzīgi diezgan karsti strīdi ar manu istabas biedru, lai saprastu, ka viņi neko nepaveica. Galu galā es uzzināju, ka es neko nevaru pateikt vai darīt, kas liktu viņam ātrāk maksāt īri, ja vispār, un katrs arguments man ļāva justies arvien vairāk iztukšotam. Tāpēc vislabāk ir ietaupīt dusmas un stresu un vienkārši nomest tēmu, līdz jūs varat nākt klajā ar rīcības plānu. Atcerieties, ka jūs nedarāt sev labvēlību, strādājot pie tā, it īpaši tāpēc, ka nevēlaties, lai lietas kļūtu neglītas. Ja kas, jūs varat mierināties, zinot, ka īres maksu esat samaksājis laikā, bet istabas biedrs to nav samaksājis. Tā kā pašlaik jūs esat iestrēdzis, dzīvojot kopā ar viņiem.

Pārbaudiet savus nomas un vietējo īrnieku likumus

Pēc tam, kad biju diezgan atteicies no izredzes, ka istabas biedrs maksās īri, es nolēmu pārbaudīt īres līgumu, lai uzzinātu, kā viegli atbrīvoties no viņa. Diemžēl īres līgumā, kuru mēs visi parakstījāmies pirms pārcelšanās, tika minēts, ka visas puses ir solidāri atbildīgas par īri.

Tas nozīmē, ka pat tad, ja viena persona nemaksā, īre joprojām ir jāmaksā pilnā apmērā. Tas arī nozīmē, ka jūs nevarat vienkārši paņemt istabas biedra mantu un izmest to ārā pa durvīm, pēc tam nomainīt slēdzenes, jo viņa vārds ir nomā un tehniski viņš nav atbildīgs tikai par jebkuru noteikto īres summu. Lai gan tas bija nepatīkami mācīties, saimniekam no biznesa viedokļa noteikti ir jēga. Tas garantē, ka neatkarīgi no tā, kas notiek, viņi tomēr saņem savu naudu.

Tā kā es zināju, ka man nav tiesību pašam no viņa atbrīvoties, nākamais, ko darīju, bija meklēt vietējos īrnieku likumus, lai redzētu, kāda ir mana izlikšanas politika. To darot, jūs varat labāk izprast savas situācijas realitāti. Piemēram, lasot īrnieku likumus, es uzzināju, ka Dienvidkarolīnā zemes īpašniekiem pirms izlikšanas īrniekiem jābrīdina trīsdesmit dienas iepriekš. Tas man sniedza zināmu atvieglojumu, jo zināju, ka man būs vieta, kur dzīvot vismaz nākamās trīsdesmit vienas dienas. Likumi var ievērojami atšķirties atkarībā no jūsu dzīvesvietas, tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas noteikti izlasiet tos.

Runājiet ar savu saimnieku

Izlasījis īri un neatrodot vieglu risinājumu istabas biedrenes problēmai, es nolēmu, ka ir pienācis laiks piezvanīt savam saimniekam un paskaidrot mūsu situāciju. Sarunā ar namīpašnieku jāpatur prātā dažas svarīgas lietas. Pirmkārt, atcerieties, ka viņiem ir lielākā daļa spēka, tāpēc jums vajadzētu runāt cieņpilnā tonī, vienlaikus parādot, ka jums ir līdzena galva uz pleciem. Ir absolūti svarīgi, lai starp jums un jūsu saimnieku būtu atvērta saziņas līnija: viņiem jāzina, ka viņi var paļauties uz to, ka jūs maksājat ne tikai īri, bet arī rūpējas par māju.

Nākamā lapaspuse